火灾报警系统一般要求由固定的单位或者人员进行定期维护才能达到正常运行。所以给你提供一份维护保养的协议，这个协议可以保证系统正常运行。   一、火灾报警系统的维护保养 火灾自动报警系统，是建筑物特别是高层建筑物和其他重要建筑物中必不可少的重要消防设施。为确保建筑物消防安全，火灾自动报警系统与其它消防设施必须经当地消防监督机构验收合格后方可投入使用，且在投入使用后应保持系统的正常运行，任何单位和个人不得擅自随意中断运行，如要中断，必须及时通报当地消防监督机构。 

（一）一般规定：火灾自动报警系统一旦投入使用，就应该严格管理： 

1．系统必须要有专人负责，坚持24小时值班制度，无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应是经过专门培训的专门人员，值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程，应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。 

2．使用单位必须有系统竣工图，设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立系统的一套完整技术档案，以利系统的使用和维护。 

3．应建立系统操作使用规程，明确值班人员职责，做好系统运行记录和维护图表。 

（二）定期检查：系统投入正常使用后，为确保运行正常和可靠性，必须严格按定期检查制度进行定期检查和试验： 

1．每日检查：使用单位值班人员每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等）是否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在日记录表中。 2．每周检查：进行主、备电源自动转换试验。 

3．季度试验和检查：使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查： 

（1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。 

（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常，在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验，但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌和混乱。

（3）自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。 

（4）备用电源进行1-2次充放电试验，1-2次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常，具体试验方法：切断主电源，看是否主电源换到备用电源供电，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。

（5）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常； 

①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；

②室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备； 

以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。

（6）强制消防电梯停于首层试验，如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。 

（7）消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。 

（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。 

（9）进行强制切除非消防电源功能试验。 

（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验装置等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。 

（11）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。 

（12）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

4．年度检查试验：使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验，并填写年检登记表： 

（1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批进行检查试验，至少全部检查试验一遍； 

（2）季度试验和检查中各项所列的检查和试验项目进行实验动作试验；

（3）季度试验和检查中进行模拟试验； 

（4）检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。
1、报火警后，警铃、声光警报器为何不动作？

可能原因有：

a、主机面板上的“远音联动”未打开(“远音联动”指示灯未点亮)。

处理方法：打开面板控制权限，按一次“远音联动”按键，“远音联动”打开(“远音联动”指示灯点亮)。

b、主机上存在该被联动警铃或声光警报器的故障信息。

处理方法：排除故障信息，检查控制警铃的模块或智能型声光警报器的编码是否正确，接线是否松动。

c、直流24V电源没有供到相应的警铃或声光警报器。

处理方法：检查直流24V电源是否供到相应的警铃或声光警报器，将直流24V电源线按要求接好，接通直流24V。

d、警铃的输出模块类型没有设置成为远音或声光警报器。

处理方法：将控制警铃的输出模块的类型设置成远音或声光警报器。

e、在联动设置中没有设置警铃或声光警报器的相关联动输出。

处理方法：在联动设置中设置相应的联动关系，目标指向警铃或声光警报器。

2、报火警后，为何没有什么任何设备请求动作？

可能原因有：

a、主机查面板上“一般联动”未打开(“一般联动”指示灯未点亮)。

处理方法：打开面板控制权限，按一次“一般联动”按键，“一般联动”打开(“一般联动”指示灯点亮)。

b、联动设置中无联动设置数据，或联动数据中“注册”项没有选定。

处理方法：进入主机联动设置项，按安求设置联动关系，并选定“注册”项。

3    、报火警后，为何主机上的多线联动模块没有任何联动请求或动作？

主机上多线联动模块一般都是控制比较重要的消防设备，为防止误动作一股都有多重保护措施。自动联动除受“一般联动”开关的控制外，还受主机上“禁止/允许”锁控开关和“手动/自动”锁控开关的控制。在“禁止”状态下，任何操作都不能启动多线模块；只有在“允许”且“自动”状态才响应主机的动作请求。不论是“手动”或“自动”状态下，均可手动启停多线模块。同时还应检查相应联动关系是否设置正确。

4、报火警后，有设备请求动作，但为何现场设备没有动作？

设备的反馈信号需要有控制监视类模块返回，可能原因有：

a、现场设备状态没有选择自动状态，因不受模块控制而没有启动。

处理方法：将现场设备置于自动状态。

b、设备已经启动，但设备反馈信号线脱落。

检查设备反馈信号线，将线连接好。

5、某回路为何不停的报故障或反馈，然后又自动消失？

可能原因有：

a、回路信号线对地绝缘情况不好，对地绝缘电阻小于3MΩ。

处理方法：检查线路。

b、某个设备的监视点对地电阻小于3MΩ。

处理方法：检查线路。

c、整个回路中有个别设备因漏电流过大、浸水损坏﹑雷击损坏拉回路电流。

处理方法：把损坏的设备检查出来进行更换，可采用分段排查的方法进行查找故障。

d、回路线上误装有普通探测器或其他厂家设备引起拉电流。

处理方法：检查设备，将误装的设备拆除。

e、回路线上有强干扰信号,如信号线路与强电线路并行走线，或附近有强磁场。

处理方法：重新走线，与强电线路分开或避开干扰源。

f、回路线一根与平面层的线槽短路。

处理方法：检查线路。

6、某回路报警时为何只能联动一次，后火警或反馈再也报不了？

发生此类问题通常为，探测器/模块的回路线与控制类模块的输出发生有短路现象，在模块没有动作时回路通讯似乎很好正常，当一但模块发生动作后回路即受到影响，故设备一经动回路就再也不能报火警了。

处理方法：检查线路，将线路按要求连接。

7、为何主机既报主电故障，又报备电故障？

可能原因有：

a、主机电源反馈电缆未连接好或损坏。

处理方法：重新连接主机电源反馈电缆或更换主机电源反馈电缆。

b、主机“电源设置”菜单内所设置的电源反馈类型与实际使用电源的反馈类型不符。 处理方法：进入主机“系统设置”菜单下的“电源设置”选项，正确设置参数。

8、报警时打印机为何打出一些乱码？

主机系统可设置多种打印机及其通信参数，打印乱码的可能原因有：

a、设置的打印机类型与所配置的打印机类型不符，例：设置为“MPRT-01打印机”时为针式打印机，设置为“MPRT-02打印机”时为热敏打印机。

处理方法：进入主机“系统设置”菜单下的“打印机设置”选项，正确设置参数。

b、打印机的通信速率设置不正确。通常出厂时，针式打印机的速率为2400BPS，热敏打印机印机速率为9600BPS。

处理方法：进入主机“系统设置”菜单下的“打印机设置”选项，正确设置参数。打印机的通信速率可通过打印的自检来得到（操作为：先按左键将打印机电源指示灯按灭，再按信右键同时紧接着按下左键，打印机开始自检。自检打印出来的结果中便有打印机当前使用的通信速率。），如果自检出来的速率与主机设置的速率不一致，则通过打印机本身的拨码开关或跳线进行更改。

9、两台或以上主机联网时，为何2号主机可以收到一号主机的报警信息，但1号主机却不能收2号主机的数据？

主机联网时采用的是主从组网方式，即联网机器中以1号主机为主机，其它主机为从机，但是只有在登记了对方主机号后，本机发生的报警信息才能通过联网线传送给对方。2号机能接收到1号机的报警信息，说明联网线路已连通，且1号机在联网设置中登记了2号主机；1号机不能收到2号主机的报警信息，只能说明2号主机没有登记1号主机。

处理方法：进入主机“系统设置”菜单下的“联网设置”选项，正确设置“本机号”、“传输速率”并把联网中的所有主机登记。

10、主机报XX接口板XX回路故障是何原因？

主机当接口板回路发生短路、接地或开路故障时，即会自动报出“XX接口板XX回路短断路故障”。具体为回路短路、接地，还是回路开路，可通过查看机内接口板上指示来判断，接口板上有四个指示灯，正常情况下有一个绿灯常亮为电源指示灯，一个红灯闪亮为CAN通信指示，两个黄灯分别为一回路和二回路的线路故障指示（线路短路或接地时指示灯常亮）。

处理方法：检查回路线路是存在短路、接地或开路现像。

11、哪此故障可以隔离，哪些故障不可隔离？

按面板上的“隔离”键时可隔离所有联网主机上正在报警（火警、请求/反馈、故障）的所有探测

器和模块；在探测器/模块设置菜单内仅能隔离本机任意探测器和模块。隔离功能不能隔离主机的系统故障如：主机通信故障、主机电源故障、接口板通信或回路故障、打印机故障、复示盘故障等 。

12、主机为何即不报火警又不报故障但探测器、模块巡检灯还在闪烁？

此现象多为线路上有干扰信号，如果信号线接到天花金属但不接地，此时可用“操作”菜单中“单点测试”功能，可以看到单点设备的相关参数。

处理办法：断开线路，一段一段接