是的，防排烟系统需要每月和每季度进行维保，其要点如下：

一、每月维保要点

1. 外观与基础功能检查

• 风机控制柜：检查仪表、指示灯、开关是否正常，确保控制柜处于“自动”状态。

• 风管与部件：检查风管有无变形、破损，防火阀、排烟口、送风口是否完好，无锈蚀或卡阻。

• 阀门状态：确认排烟防火阀、常闭送风口的手动/电动开启功能正常，复位后密封良好。

2. 系统联动测试（抽查）

• 手动测试：通过消防控制室远程启动风机，观察风机运转是否正常（无异响、振动）。

• 模拟报警：触发烟感探测器，验证排烟口、送风口能否自动开启，风机联动启动。

3. 记录与标识

• 更新维保记录表，标注检查日期、人员及结果。

• 对临时处理的问题（如松动螺丝紧固）进行标注，并跟踪后续整改。

二、每季度维保要点

1. 深度功能测试

• 风量与风速检测：使用风速仪测量排烟口风速（≥10m/s，设计值的90%以上），确保排烟量达标。

• 联动完整性测试：模拟火灾信号，验证整个防排烟系统的联动流程（如切非消防电源、启动应急照明）。

• 备用电源测试：切断主电源，检查备用电源（如蓄电池）能否支持风机运行≥30分钟。

2. 部件清洁与维护

• 风机清洁：清理风机内部积尘，检查叶轮平衡性，对轴承加注润滑油。

• 风管除垢：对厨房、地下车库等油污重区域的风管进行清洗，防止堵塞。

• 阀门润滑：对排烟防火阀的执行机构添加润滑油，确保动作灵活。

3. 隐患整改与复核

• 对上月遗留问题（如风管漏风）进行复查，确认修复效果。

• 对老化部件（如超过5年的风机皮带）提出更换建议，并纳入季度报告。

三、关键法规依据

• 《建筑消防设施的维护管理》GB 25201-2010

• 明确防排烟系统需每月检查外观、功能，每季度测试联动及风量。

• 《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017

• 规定排烟口风速不得低于10m/s，补风系统风速不宜大于5m/s。

四、注意事项

• 季节性调整：夏季高温时，需增加风机轴承温度检测（≤80℃）。

• 潮湿环境：对地下车库等潮湿区域的风机，需检查电机绝缘电阻（≥0.5MΩ）。

• 记录归档：维保记录需保存至少5年，作为消防验收或事故追溯的依据。

通过严格执行每月、每季度的维保计划，可确保防排烟系统在火灾中有效运行，为人员疏散争取宝贵时间。